J3MJ3M
Aa
  • News
    NewsShow More
    Qui est Muriel Belmondo ?
    6 juillet 2025
    Virginie Bustin : nouvelle conjointe de Jean-Baptiste Guégan
    6 juillet 2025
    Différences pâte brisée, sablée ou feuilletée
    6 juillet 2025
    Quel est le métier de Hicham Bendaoud ?
    29 juin 2025
    Drapeau français : La liberté guidant le peuple
    3 couleurs pour un drapeau
    29 juin 2025
  • Auto
    AutoShow More
    Comparatif des voitures au logo de cheval : un duel équestre
    6 juillet 2025
    Comparatif des modèles Mini Cooper à éviter selon leur fiabilité
    29 juin 2025
    Quel prix pour une assurance moto 50cc jeune conducteur ?
    29 juin 2025
    66 kW, combien de chevaux fiscaux ?
    22 juin 2025
    Pourquoi l’American Motor Company a marqué l’industrie automobile
    16 juin 2025
  • Immobilier
    ImmobilierShow More
    Zones d’urbanisme : découvrez les différentes zones et leur utilité
    22 juin 2025
    Meublé ou non meublé : Quel choix est le meilleur pour votre logement ?
    22 juin 2025
    Bien immobilier : types de biens à éviter absolument pour un achat avisé
    21 juin 2025
    Chauffage sain : quel est le type le plus adapté pour votre confort et santé ?
    19 juin 2025
    Qui est responsable des dettes d’une SCI ?
    15 juin 2025
  • Santé
    SantéShow More
    La médecine douce pour soulager et soigner les hémorroïdes
    29 juin 2025
    Comment soigner les cors aux pieds naturellement ?
    22 juin 2025
    Acheel avis : l’offre de cette assurance santé est-elle avantageuse ?
    16 juin 2025
    Inscription à la sécurité sociale : comment procéder ?
    15 juin 2025
    Le métier de dame de compagnie en plein essor !
    15 juin 2025
  • Business
    BusinessShow More
    CAP Soncas
    Méthode CAP Soncas – vendre mieux et vendre plus
    6 juillet 2025
    Quelle est la durée maximale d'un contrat de travail intérimaire ?
    Quelle est la durée maximale d’un contrat de travail intérimaire ?
    29 juin 2025
    Les industriels doivent utiliser des pompes adaptés à chacun de leurs besoins
    Les industriels doivent utiliser des pompes adaptés à chacun de leurs besoins
    25 juin 2025
    Qu'est-ce qu'une campagne emailing ?
    Qu’est-ce qu’une campagne emailing ?
    16 juin 2025
    Définition de livraison : comprendre le processus et ses enjeux
    1 juin 2025
  • Famille
    FamilleShow More
    Activités manuelles à la maison : idées créatives pour enfants et adultes
    6 juillet 2025
    Prénom Basile : origine, signification et popularité en France
    6 juillet 2025
    Enfant : premier départ seul, quand et comment ?
    25 juin 2025
    Conséquences sociales et psychologiques de la solitude : impacts sur l’individu sans amis
    24 juin 2025
    Baptiste : origine, signification et popularité du prénom – Décryptage
    22 juin 2025
  • Finance
    FinanceShow More
    Taux d’inflation : comment mesurer cet indicateur clé en économie ?
    8 juillet 2025
    Comment contacter l'assurance retraite ?
    Comment contacter l’assurance retraite ?
    6 juillet 2025
    Comment passer un ordre de bourse CIC ?
    22 juin 2025
    Guide pratique pour résilier votre assurance auto chez Groupama
    15 juin 2025
    Pourquoi souscrire une assurance auto temporaire ?
    Pourquoi souscrire une assurance auto temporaire ?
    15 juin 2025
  • Loisirs
    LoisirsShow More
    Astuces pour aider les élèves à corriger leur dictée CE2
    6 juillet 2025
    Balades et randonnées aux alentours de Biscarrosse Plage
    6 juillet 2025
    Secrets pour réussir une recette de brownie américain incomparablement irrésistible
    6 juillet 2025
    Hedi Bouchenafa : biographie et actu
    6 juillet 2025
    Comment bien préparer un road trip en camping-car Dacia Sandman
    3 juillet 2025
  • Maison
    MaisonShow More
    Installation et entretien d’une porte de garage sectionnelle motorisée
    8 juillet 2025
    Dimensions pour WC suspendus : guide exhaustif pour une installation optimale
    6 juillet 2025
    Comment trouver les bonnes pièces détachées pour votre motoculteurs Kubota ?
    6 juillet 2025
    porte de garage
    Porte de garage sectionnelle : l’entretien et le remplacement des ressorts de torsion
    6 juillet 2025
    Un portail motorisé
    Poser facilement un moteur pour portail coulissant
    6 juillet 2025
  • Mode
    ModeShow More
    Marques streetwear : les marques incontournables pour un look urbain stylé
    6 juillet 2025
    permanente homme
    Quels sont les prix d’une permanente homme ?
    6 juillet 2025
    Marque de luxe : Stüssy, tendance streetwear ou luxe accessible ?
    3 juillet 2025
    Fondateur du streetwear : biographie du pionnier du mouvement urbain
    22 juin 2025
    Qui n’est pas sociable synonyme ?
    22 juin 2025
  • Tech
    TechShow More
    Comment ouvrir une boîte mail orange ?
    6 juillet 2025
    Comment envoyer une carte virtuelle gratuite par SMS ?
    6 juillet 2025
    Message d'absence Outlook : comment activer le message d'absence ?
    Message d’absence Outlook : comment activer le message d’absence ?
    6 juillet 2025
    Comment ouvrir un fichier APKS ?
    29 juin 2025
    Messagerie Versailles : accès au portail éducatif
    29 juin 2025
J3MJ3M
Aa
  • News
  • Auto
  • Immobilier
  • Santé
  • Business
  • Famille
  • Finance
  • Loisirs
  • Maison
  • Mode
  • Tech
Recherche
  • News
  • Auto
  • Immobilier
  • Santé
  • Business
  • Famille
  • Finance
  • Loisirs
  • Maison
  • Mode
  • Tech
Immobilier

Comment obtenir un prêt immobilier en invalidité ?

Pour la réalisation d’un projet immobilier, demander un prêt bancaire est une option qui vous facilite les activités. Cependant, de nombreux critères peuvent entrer en ligne de compte quand il s’agit d’analyser votre dossier. Découvrez comment obtenir un prêt immobilier en invalidité.

Table des matires
Connaitre sa catégorieSouscrire une assuranceFaire une simulation de calcul pour votre prêt immobilierUtiliser un comparateur de prêt immobilierBien se renseigner dans le cadre d’un achat en indivision

Plan de l'article

  • Connaitre sa catégorie
  • Souscrire une assurance
  • Faire une simulation de calcul pour votre prêt immobilier
    • Utiliser un comparateur de prêt immobilier
    • Bien se renseigner dans le cadre d’un achat en indivision

Connaitre sa catégorie

En pratique, les personnes handicapées peuvent demander des prêts au même titre que celles qui ne le sont pas. Ainsi, il n’existe donc pas une démarche spécifique qui vous permet d’entrer en possession de ce type de prêt selon votre handicap. Toutefois, la convention AERAS qui se définit comme s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé vous facilite les démarches.

Lire également : Résidence secondaire : éviter la plus-value immobilière et payer moins d'impôt !

En vigueur depuis 2017, cette convention permet aux personnes handicapées de prétendre aux prêts allant jusqu’à 320 000 euros sous conditions, au même titre que les personnes aptes. Selon le niveau de handicap, votre pension peut différer. C’est alors un facteur clé qui est vérifié par les banquiers lors de l’étude de votre dossier. Puisque vous bénéficiez des mêmes droits que les autres, il sera vérifié votre solvabilité.

Pour les banquiers, il existe donc 3 catégories de personnes handicapées. La première catégorie est constituée par les personnes invalides, mais qui exercent à temps partiel. La seconde catégorie rassemble les personnes handicapées qui ne peuvent exercer que des travaux très réduits. Enfin, la dernière catégorie est constituée par les personnes qui ont besoin d’assistance pour réaliser les gestes quotidiens : elles n’exercent aucune activité.

A lire en complément : Éviter les erreurs les plus courantes dans la construction des piscines

Ainsi, lorsque vous êtes en activité, vous pourrez déclarer vos revenus tout en indiquant la pension d’invalidité comme revenu complémentaire. Dans le cas où vous n’exerceriez pas, la pension d’invalidité devient le revenu fixe. Toutefois, une personne handicapée sous tutelle obtiendra difficilement un prêt.

Souscrire une assurance

Lorsque vous connaissez votre catégorie, il vous sera plus simple de demander un prêt. Toutefois, il faudra mettre toutes les chances de votre côté. Cela passa donc par la souscription d’une assurance. En effet, présenter une assurance emprunteur n’est pas d’obligation légale puisqu’aucune loi ne l’impose.

Par conséquent, la banque n’est pas en mesure de vous l’imposer à son tour. Cependant, il faut retenir que cette assurance est un gage de confiance pour la banque. En effet, lorsque vous présentez ce document, c’est la garantie que vous vous pourrez solder vos dus. Ainsi, la banque est plus disposée à vous accorder des prêts.

Par ailleurs, la banque est libre de refuser un accord de prêt en cas de non-présentation d’assurance emprunteur. Étant donné que le niveau de handicap varie d’un emprunteur à un autre, les primes seront différentes. Toutefois, si votre dossier est refusé par la banque alors que la demande n’excède pas les 320 000 euros, il sera directement pris en compte par un assureur spécialisé des handicaps (selon la convention AERAS).

Toutefois, vous devez avoir moins de 70 ans au dernier mois de remboursement de votre prêt. Depuis l’entrée en vigueur de la convention AERAS, le refus de la banque n’est pas consécutif à votre invalidité. En réalité, il est directement associé aux informations que vous auriez communiquées.

Il s’agira alors plus de votre solvabilité que de votre handicap. Lorsque les modalités financières communiquées sont acceptables pour octroyer un prêt, la banque ne donnera pas un refus.

En résumé, une personne handicapée peut profiter d’un prêt immobilier sans mesure particulière. Il suffira de déterminer sa catégorie et de souscrire une assurance afférente.

Faire une simulation de calcul pour votre prêt immobilier

Qu’il s’agisse d’une demande de prêt immobilier classique ou pour une demande présentant un cas particulier telle que l’invalidité, le premier réflexe à avoir est de comparer les offres de prêts présentes sur le marché.

Utiliser un comparateur de prêt immobilier

Les prestataires en prêts immobiliers sont nombreux sur ce segment. Il peut s’agir de banques traditionnelles, de banques en ligne ou d’organismes de crédit. Quel que soit, l’organisme, il est donc recommandé de faire une simulation pour connaître le montant de vos mensualités de remboursement. Cela vous permet tout d’abord de savoir si votre demande de prêt est acceptable et ne risque pas de se heurter à un refus de votre banque. Mais ce n’est pas son seul intérêt.

Grâce à la calculette de prêt immobilier en ligne que vous trouverez sur lesfurets.com, vous pourrez calculer en quelques instants votre capacité d’emprunt. Pour cela, alimentez la calculette avec les informations demandées et vous connaître en quelques secondes votre capacité d’emprunt sur 10, 15, 20 ou 25 ans.

Le site comparatif met également à votre disposition un simulateur de prêt qui va là encore vous être d’une aide précieuse dans le montage de votre projet. En remplissant le simulateur de prêt du célèbre site comparatif, vous pourrez bénéficier des meilleures offres du marché parmi plus de 100 organismes. De la même manière que pour la calculette de prêt, il vous suffit de vous laisser guider et de remplir le formulaire en ligne.

Utiliser ces outils en ligne peut vous faire faire de grosses économies. Faciles d’utilisation, rapides et gratuits, ils existent aussi pour simuler votre taux d’endettement, vos frais de notaire ou encore, les éventuelles réductions d’impôts liées à l’achat de votre bien.

Bien se renseigner dans le cadre d’un achat en indivision

Selon les circonstances, il peut être avantageux d’acheter un bien en commun. C’est le cas de l’achat dit en indivision. Ce type d’acquisition répond à certaines obligations, mais représente parfois le seul moyen d’acquérir un bien ou de conserver un bien familial.

Chaque indivisaire engagé dans un prêt immobilier doit apporter un apport personnel, mais le prêt est, lui, contracté en commun. Dans ce cas, comme dans le cas d’un prêt classique, faire une estimation d’endettement et comparer les offres de prêts des divers organismes est fortement conseillé. 

Afin d’en savoir plus sur cet engagement financier commun, renseignez-vous sir les avantages et les inconvénients de cette formule. Vous trouverez des informations complémentaires sur certains sites spécialisés sur l’indivision qui vous éviteront bien des déconvenues.

Lionel004 31 mai 2022

Derniers articles

Finance
Finance

Taux d’inflation : comment mesurer cet indicateur clé en économie ?

En 2022, la zone euro a enregistré un taux d’inflation annuel dépassant…

8 juillet 2025
Maison
Maison

Installation et entretien d’une porte de garage sectionnelle motorisée

Un moteur mal entretenu double le risque de panne sur une porte…

8 juillet 2025

Article populaire

Loisirs

Les bons plans pour une escapade à vélo en amoureux aux Seychelles

Les Seychelles sont une destination de voyage romantique par excellence. L’archipel dispose…

22 septembre 2016

© 2025 | j3m.fr

  • Contact
  • Mentions Légales
  • Sitemap

Removed from reading list

Undo
Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?